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银行按 揭贷款合同上面有没有房产证抵押

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我按揭贷款买房,已还贷5年,结果被 告知办不了房产证,原因是 开发商没有付清土地转让费,请问银 行和开发商有过错吗?
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您好,按照规定,开发商 开发房地产应先到发改委立项、到土地 管理部门办理用地手续、到规划 部门办理规划许可手续,然后取 得国有土地使用证(一个大证)、取得施工许可证,然后施工建设,建设完 成办理竣工验收后,再由开发商给各业主(即你这 种到开发商那买房的人)办理每户的房产证(业主拿 着购房合同去办理)。正常手 续应该是这样的。 鉴于你这种情况,应该尽 早解决房产证的问题,首先确 认开发商当时是否合法开发建设,你可以 到房产所在地的房管部门或建设部门(建设局或叫建委)查询你 所住房屋的小区是否五证齐全(一般的 开发项目都必须到建委备案并办理相关许可手续,你可以 问建委该项目是否有施工许可证、销售许可证等),建委咨询完,如果开发程序不合法,则起诉开发商,让法院给予依法判决...更多回复>>
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您好,我在老 家南阳买了房子,当时说能按揭贷款,七月份 也和银行签了按揭合同,现在房 子也装修了也入住了,售楼处 又打电话说不能贷款了要交全款,{我们那 里有个说法银行不能贷款的房子都办不了房产证}请问我该怎么办?
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根据合同约定办理 中华人 民共和国合同法  第六十条 当事人 应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人 应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。更多回复>>
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你好,我想请问一下,我在昆 明买了一套房子,现在想 抵押出去贷款再次买房,请问最多可以贷几年,那家银行可以办理,能贷多少?
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具体情况,建议咨 询当地有关的银行等贷款部门。更多回复>>
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我按揭了一套房,银行贷 款还没还清就和别人签了卖买合同,现在买方在还月供,这份合 同有法律效率吗?
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有效、。。。。。。。。。。。。。。。。。更多回复>>
咨询内容:
2013年3月份购 买一套按揭商品房,合同也签啦,双方约定剩余10万尾款 有房产证抵押银行按揭每月付款,2014年1月份开 发商已办理房产证为由交了1万元多退少补,开了有 收据盖类有公章,从14年-18年跟开 发商失去联系啦,联系不上开发商,18年12月份开 发商突然之间给打电话说,按揭办不成啦,叫我把尾款全部给他,他说他欠类税96万没交完,房产证办不下来,当时私下调解没给,开发商 就起诉我欠他的尾款,庭外调解也是失败,我都说 啦你把证办下来,我把尾款一次性给你,开发商不同意,法院判 决书下来败诉啦,我该怎么处理
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这个可以上诉,我看看判决书更多回复>>
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