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房屋转让协议

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咨询内容:
最近要买房子,人家转让的,要写什 么房屋转让合同,我就想知道,签订这 个房屋转让合同需要注意些什么啊?我怕被骗了。
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  签订房 屋转让合同应该注意以下的事项:   1、当事人的名称或姓名、住所。合同中 应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应 向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明 是否是共有财产、是否是 夫妻共同财产或家庭共同财产。 ??   2、标的。在房屋 买卖合同中标的就是房屋。合同中 应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等 建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及 附属设施等内容。 ????   3、价款。价款是 合同中最重要的条款,它的主 要内容涉及到总价款、付款方式、付款条 件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中,应当依 据有关法律的规定,以...更多回复>>
咨询内容:
买了一 套单位的房改房,柴火间是无产权的,当时由 房东的单位集体搭盖分配给房东使用的,单位也无产权。当时房 屋买卖合同上没有写杂物间转让使用权,但有中 介在场的房东关于房屋交接时、柴火间 使用权同时转让的口头承诺。 我看了一些资料,这样无 产权的柴火间应该是属于房子的附属物,随着房 子买卖的转移而转移。 但是房 东交接房屋的时候,房东拒不交接柴火间,我无奈 在中介在场情况下和他协商,签订了 一个柴火间转让协议书,以4000元的价 格补充支付房东转让费。 请问: 1.这样无产权的柴火间,房东拒不交接,我可以 不用和他协商签订协议,而强行 对柴火间换锁使用吗? 2.房东拒不交接柴火间,我无奈 之下和他协商签订转让协议书,补充支 付转让费给房东以获得柴火间使用权。房东这 种行为是敲诈勒索罪吗,或者是其它什么罪。
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这种关 键看柴火间产权人的意见,如果作为附属物,那么你取得房屋产权,自然也 取得柴火间的使用权,否则,你就不 能取得柴火间的使用权。另外,作为房东,实际上 没什么权利把柴火间卖给你,因为,本来就不是他的产权。更多回复>>
咨询内容:
我有一套集资房要买,但是只买号的那种,户名还 不知道能不能过户,不知道协议怎么写,应该注意哪些问题
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如有需要,可电话咨询本律师。更多回复>>
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你好,我有房屋 所有权证和集体土地证还需要办理土地证吗?我家是 十几年前买的别人的房子,集体土 地证上的名字是前户主的名字,但房屋 所有权证上是我的名字!谢谢!!!
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不需要了。更多回复>>
咨询内容:
我想买 别人以内部价集资的在建楼房,我支付其转让费,他要我 一次缴清全部转让费,这个合理吗?我怕以 后万一不协助我过户,我就没办法制约他了。所以想 请您给我些建议,或者注意事项。谢谢!
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